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企业服务

从共享办公模式看企业服务,95%企业要的不止办公空间!

发布时间:2019-09-28 08:45:59 浏览量:37


从共享办公模式看企业服务,95%企业要的不止办公空间!

一亿中流加速器  昨天

9月17日,原本计划最早在此时启动上市路演,并计划下周确定发行价并挂牌上市的WeWork,却宣布搁置了此次IPO计划。据了解,国内的联合办公企业也同样面临商业模式、盈利、入驻率与持续发展的问题。



处于风口浪尖的“二房东”模式


2010年WeWork的入驻客户80%都是自由职业者或小微企业,但到2017年这些客户的占比已经降到了39%。100人以下的创业公司占比从29%上升到了49%,100人以上的公司占比从3%翻了4倍到12%。


2016年4月,优客工场公司对外声明其2017年的目标是租金收益占比从当下的90%降到60%。


2017年36氪的报告中显示氪空间有80%的收入来自工位租金收入。


WeWork的招股书中透露,2018年该公司的18亿美元营收里有17亿美元或占比93%的收入来自“会员及服务”项目,这一项目的主要收入就是与租金相关。


而至今,联合办公行业的公司租金收入占比大多仍在70%以上。可以说,联合办公的平台本质上还是在上演着“中间商赚差价”的玩法。


共享办公空间的竞争突围


但企业真正的痛点,不仅仅在于办公空间。


清创和梓团队服务过100多家上市公司,战略投资50余家企业。多年来,在对众多企业的调研中,发现一个很关键的问题:超过95%的创业企业都存在战略不清晰、产品和服务缺乏竞争力、营销和渠道能力弱、组织和管理能力弱、盈利能力差等问题。


相较于WeWork等联合办公企业单一的服务模式,依托于城市核心地段优质物业的一亿中流上市加速器,除了给企业提供定制化的办公空间外,还有税收减免政策,地方融资及上市奖励、“一事一议”专项扶持以及上市统筹等。并以加速器园区为载体,提供3大核心服务:商学咨询、资本入股、产业资源三大核心服务,全面深度赋能企业成长,满足此类企业对于空间、管理、服务、投融资等深度需求。



目前,一亿中流上市加速器以杭州为中心布局全国,在杭州·绿谷、滨江、柯城,金华,吉林长春等多地开花,预计在三年内,加速器园区面积突破50万方,吸引1000家一亿中流企业入驻。


以杭州·绿谷园区为例,绿谷·一亿中流上市加速器集聚了准独角兽企业10+家,占比杭州准独角兽企业总额的近10%。目前已入驻园区企业总数30多家,总产值规模超40亿元,总估值高达120亿元,其中估值在5亿以上的企业有10家。

在经济衰退的资本寒冬期,以竞合代替竞争是大多数企业的选择,合作才是企业长盛发展的真理,而在这个发展新地标中,企业更容易找到真正有聚合能量,聚合资源的合作伙伴共同发展。


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